Dirección patrimonial para activos turísticos de alto valor.
Convertimos su vivienda en la provincia de Toledo en un activo turístico rentable y la operamos con el rigor de un hotel de lujo. Usted recibe los ingresos; nosotros asumimos toda la responsabilidad.
El método de CEMAR
Responsabilidad total, de principio a fin
Desde la primera vez que visitamos su casa hasta el informe que recibe a final de mes, nos ocupamos de todo
01
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03
04
Análisis
Puesta en marcha
Operación diaria
Reporting
¿Es rentable? Se lo decimos con números.
Listo para operar. Llave en mano.
Equipo propio. Control directo.
Siempre informado. Sin opacidad.
✓ Viabilidad turística y operativa
✓ Cumplimiento normativo
✓ Gestión con el Ayuntamiento
✓ Proyección económica
✓ Limpieza y auditoría de calidad
✓ Atención e incidencias
✓ Mantenimiento preventivo y técnico 24h
✓ Revenue Management
✓ Preservacion del activo
✓ Dashboard financiero con KPìs
✓ Informe de cierre de mes
✓ Informe de inspecciones y mantenimiento
✓ Gestion de Licencia turística y Nº de Registro de Alquiler
✓ Estructura fiscal optimizada
✓ Blindaje frente a ocupación
✓ Mejoras, decoración y preparación del activo
✓ Fotos profesionales y alta en OTAs
✓ Web propia con motor de reservas
No gestionamos casas, resolvemos situaciones
01. Propietario Desbordado
"Mi casa se ha convertido en una segunda jornada: llamadas, limpiezas e imprevistos que devoran mis fines de semana."
Delegación total. Asumimos toda la operativa con un único interlocutor. Usted recupera su tiempo y su casa sigue impecable y disponible cuando la quiera usar.
02. Inversor Patrimonial
"Quiero rentabilidad y seguridad, pero las gestoras generalistas me dan opacidad y descuidan el inmueble."
Rigor y control directo. Disciplina financiera, pricing dinámico y un cuadro de mando mensual con KPIs reales de ingresos netos e inspecciones del activo.
03. Segunda Residencia
04. Familia Heredera
"Me da miedo la burocracia, las sanciones fiscales o un inquilino que destroce la casa de mi vida."
"Una herencia compartida que solo genera gastos, inacción por falta de acuerdo y tensión familiar."
La alternativa al alquiler tradicional. Blindaje legal estricto, filtro riguroso de huéspedes y mantenimiento continuo que conserva su casa intacta y le da retorno.
Mediación neutral. Organizamos el mantenimiento, cubrimos los costes corrientes y repartimos los beneficios netos con transparencia, sin fricciones familiares.
¿En cuál de ellas se reconoce?
De Casa Elena a Casa Rural Ana
Reconvertimos un restaurante con Sol Repsol en una vivienda de uso turístico de alto rendimiento. Más de dos años de operación, con el método aplicado de principio a fin.
El método aplicado
01
Análisis
Viabilidad de la reconversión y proyección de la rentabiliad
02
Puesta en marcha
Licencia, Nº de Registro, reforma, equipamiento y lanzamiento.
03
Operación diaria
Limpieza propia, atención al huésped y mantenimiento.
04
Reporting
KPIs y estado del inmueble cada mes al propietario.
ANTES
18.000€/año
Alquiler tradicional
CON CEMAR
100.000€/año
Facturación 2025
52% Ocupación media (93% findes)
4,88/5. 90 reseñas en Airbnb
+28% Crecimiento anual
560€ ADR (precio/ noche)
Caso de estudio
Oficinas
Toledo — Madrid
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625 49 28 65
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Operador Patrimonial de Activos Inmobiliarios
Diseñamos y operamos propiedades de alta capacidad como negocios turísticos profesionales. Asumimos la responsabilidad total de las operaciones para preservar el valor de su activo a largo plazo y garantizar su absoluta tranquilidad mental.
